Вы хотите купить квартиру? Задаетесь вопросами, на которые не можете найти ответ? Ниже Вы найдете топ 7 вопросов, с которыми сталкивается каждый покупатель в процессе приобретения квартиры и ответ на них.
Сколько стоит квартира?
Сколько стоит квартира? Это самый распространенный вопрос среди потенциальных покупателей недвижимости. Ценообразование квартир формируется в зависимости от ряда факторов, таких как: район, новостройка или вторичный фонд, количество комнат, с ремонтом или в белом варианте, площадь, этаж, планировка, а также социально- экономическая ситуация в стране.
Какие способы оплаты существуют?
Квартиру можно купить посредством 100% оплаты наличными или же посредством ипотечного кредита.
Для получения ипотечного кредита необходимо официальное трудоустройство (трудовой договор на территории страны или за границей), постоянный официальный доход, а так же необходимо обладать 30% от стоимости приобретаемой недвижимости (первый взнос).
Существует, также, Государственная программа Prima Casă, для лиц официально трудоустроенных на территории Республики Молдова. Основными условиями кредита Prima Casă являются: покупатель квартиры не должен обладать никакой недвижимостью, минимум 12 месяцев до подачи заявления на получение кредита, первый взнос составляет всего лишь 10%, заработная плата должна вдвое превышать ежемесячные выплаты по кредиту, а стоимость квартиры не должна превышать 50 000 евро и т.д.
Какие дополнительные сборы существуют?
Согласно законодательству, после осуществления сделки купли-продажи, покупатель обязан оплатить 0,5 % в качестве гос. пошлины, а также обязан оплатить услуги нотариуса, стоимость которых варьирует от 0,1% до 0,8 % от стоимости недвижимости. Налоги при купле-продаже недвижимости.
Какие документы необходимы для покупки недвижимости?
При оплате недвижимости наличными, необходимо удостоверение личности и справка о происхождении денежных средств. При покупке недвижимости посредством ипотечного кредита требуются следующие документы: трудовой договор, справка о заработной плате (подтверждающий документ о месячной зарплате), оценка недвижимости (оформляется оценочной компанией). Документы необходимые для купли - продажи квартиры.
Сколько длится процесс покупки квартиры?
Если исключить время поиска и выбора подходящей квартиры, обычная сделка(оплата наличными) осуществляется в течение 3-5 рабочих дней, а процесс покупки посредством ипотечного кредита может занять 5-10 рабочих дней.
Какие риски могут возникнуть?
В процессе выбора и покупки квартиры может возникнуть ряд нежелательных рисков. Среди них могут встречаться: скрытые долги по коммунальным счетам, скрытые повреждения, недействительная расписка о намерении покупки и потеря суммы, уплаченной в качестве задатка, несоблюдение продавцом условий по освобождению квартиры после ее продажи (дата освобождения, отсутствие мебели и техники, которые должны были остаться при освобождении) и т.д.
Как я могу найти квартиру своей мечты без особых усилий?
Чтобы найти наилучшую квартиру с наилучшим соотношением цены и качества, вам необходимо ежедневно отслеживать порталы с объявлениями о продаже недвижимости, такие как 999.md или makler.md, звонить в десятки строительных компаний и т. д. Все эти действия потребляют время и энергию, и процесс поиска может затянуться.
Гораздо более простой вариант - обратиться к профессиональному специалисту по недвижимости компании Acces Imobil. Он поможет вам купить квартиру своей мечты в очень короткие сроки и без головной боли. И хорошая новость в том, что его услуги абсолютно бесплатны!
Не теряйте время, звоните прямо сейчас: 078 888 900.
Acces Imobil - с нами, Вы делаете правильный выбор!
