Цены на квартиры в Кишиневе, как и цены на жилье в целом, за последние годы значительно выросли. Среди молдаван бытует мнение, что такой рост цен наблюдается только в Республике Молдова, и такой тенденции не наблюдается в европейских странах.
Согласно статье, опубликованной Европейским парламентом, рост цен на жилье и арендной платы также вызывает серьезную обеспокоенность у многих европейцев. В период с 2015 по 2023 год цены на жилье в ЕС выросли в среднем на 48%.
Основными факторами, способствовавшими росту цен на недвижимость, стали более высокие затраты на строительство новых многоквартирных домов, рост ставок по ипотечным кредитам, сокращение нового строительства, что ограничило предложение, а также рост покупок недвижимости в качестве инвестиций с целью получения дополнительного дохода.
Что-то очень похожее на рынок недвижимости в Кишиневе... за исключением того, что у нас также очень высокая инфляция, энергетический кризис и множество других факторов, которые еще больше повлияли на рынок недвижимости.
Самый высокий рост цен на жилье в период 2015-2023 гг. зафиксирован в Венгрии — 172,5%. Далее следуют Литва — 114,2%, Чехия — 111,7% и Португалия — 105,8%.
Самый низкий рост цен на жилую недвижимость зафиксирован в Финляндии — 5,4%.
Насколько выросли цены на квартиры в Кишиневе (2015-2023)?
По данным индекса недвижимости Acces Imobil, средняя стоимость квартир выросла с 565 евро/м2 в 2015 году до 1070 евро/м2 в 2023 году. Рост цен на квартиры составил 89,3%.
Действительно, у нас рост намного выше, чем в среднем по Европе (48%), но намного ниже, чем в перечисленных выше странах. Мы находимся на аналогичном уровне с Болгарией — 86,7%, Словенией — 86,2% или Нидерландами — 83,3%.
Заключение
Рынок недвижимости — сложный организм, и существует множество факторов, способствующих росту или снижению цен на недвижимость. Статистические данные показывают, что цены на жилую недвижимость за последние годы выросли, причем темпы роста цен различаются от страны к стране.
Нам нужно понимать, что цены на недвижимость различаются не только от страны к стране, но и от региона к региону, от города к городу в пределах одной страны. Цены на недвижимость определяются спросом и предложением, а также многими другими социально-экономическими факторами.
Цены на квартиры в Кишиневе, как и рынок недвижимости Кишинева в целом, имеют свои тонкости.
Кишинёв — единственный город в Республике Молдова, который привлекает как человеческий, так и финансовый капитал как из районов, так и из диаспоры (наших граждан, работающих за рубежом). Такая «монополия» создавала постоянный спрос на рынке недвижимости, соответственно, способствовала росту цен на недвижимость.
Автор: Виктор Черноморченко, специалист по недвижимости в компании "Acces Imobil".
Важно! Материалы с сайта www.accesimobil.md можно использовать в пределах максимум 500 символов с указанием источника через гиперссылку.
