Что такое задаток?

Что такое задаток? В сфере недвижимости задаток представляет собой сумму денег, которую потенциальный покупатель передает продавцу (владельцу) в качестве подтверждения намерения приобрести недвижимость.

Чтобы избежать каких-либо проблем или путаницы с задатком, необходимо заключить письменное соглашение касаемо этого вопроса.

Договор о передаче задатка должен состоять из следующих пунктов:

• Заголовок
• Идентификационные данные продавца (Имя, Фамилия, ИДНО)
• Идентификационные данные покупателя (Имя, Фамилия, ИДНО)
• Данные недвижимого имущества (Адрес,кадастровый номер)
• Сумма, переданная в качестве задатка
• Окончательная стоимость продажи недвижимости
• Дата осуществления сделки купли-продажи
• Дата передачи задатка
• Подписи обеих сторон

Договор составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Что произойдет с задатком, если сделка купли-продажи не состоится?

• Если покупатель передумает покупать недвижимость, то сумма, переданная в качестве задатка, остается у продавца.
• Если продавец больше не хочет продавать недвижимость, он / она должен, согласно закону, вернуть полученный задаток в двойном размере.

Помимо гарантии, подтверждающей заключение и исполнение договора купли-продажи, задаток также выступает в качестве частичной оплаты. Сумма, переданная в качестве задатка должна учитываться при полной оплате недвижимого имущества.

Информированный клиент - это защищенный клиент!