Что такое задаток? В сфере недвижимости задаток представляет собой сумму денег, которую потенциальный покупатель передает продавцу (владельцу) в качестве подтверждения намерения приобрести недвижимость.
Чтобы избежать каких-либо проблем или путаницы с задатком, необходимо заключить письменное соглашение касаемо этого вопроса.
Договор о передаче задатка должен состоять из следующих пунктов:
- Заголовок
- Идентификационные данные продавца (Имя, Фамилия, ИДНО)
- Идентификационные данные покупателя (Имя, Фамилия, ИДНО)
- Данные недвижимого имущества (Адрес,кадастровый номер)
- Сумма, переданная в качестве задатка
- Окончательная стоимость продажи недвижимости
- Дата осуществления сделки купли-продажи
- Дата передачи задатка
- Подписи обеих сторон
Договор составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
Что произойдет с задатком, если сделка купли-продажи не состоится?
- Если покупатель передумает покупать недвижимость, то сумма, переданная в качестве задатка, остается у продавца.
- Если продавец больше не хочет продавать недвижимость, он / она должен, согласно закону, вернуть полученный задаток в двойном размере.
Помимо гарантии, подтверждающей заключение и исполнение договора купли-продажи, задаток также выступает в качестве частичной оплаты. Сумма, переданная в качестве задатка должна учитываться при полной оплате недвижимого имущества.
Информированный клиент - это защищенный клиент!
