Ce este arvuna?

Ce este arvuna? În domeniul imobiliar, arvuna reprezintă o sumă de bani pe care potențialul cumpărător o oferă vânzătorului (proprietarului) drept confirmare a intenției de procurarea a bunului imobil.

Pentru a evita oricare dubii sau confundări cu avansul, e nevoie de întocmit obligatoriu în scris un acord cu privire la arvună.

Ce trebuie să cuprindă arvuna?

Un contrat de arvună trebuie să cuprindă următoarele elemente esențiale:

• Titlu
• Datele de identificare a vânzătorului (Nume, Prenume, IDNP)
• Datele de identificare a cumpărătorului (Nume, Prenume, IDNP)
• Datele imobilului spre vânzare (Adresa, număr cadastral)
• Suma oferită în calitate de arvună
• Suma finală de vânzare a imobilului
• Data efectuării tranzacției de vânzare-cumpărare
• Data întocmirii arvunei
• Semnătura ambelor părți

Arvuna se întocmește în două exemplare câte una pentru fiecare dintre părți.

Ce se întâmplă cu arvuna dacă nu are loc tranzacția de vânzare-cumpărare?

• Dacă cumpărătorul se răzgândește să cumpere bunul imobil, atunci suma care a fost oferită drept arvună va rămâne la vânzător.
• Dacă vânzătorul nu mai vrea să vândă imobilul, atunci acesta, conform legii, trebuie să întoarcă suma dublă care a primit-o drept arvună.

Arvuna, pe lângă cele două funcții de bază pe care le îndeplinește de a confirma încheierea contractului de vânzare-cumpărare și a garanta executarea contractului, îndeplinește și funcția de plată parțială. Suma oferită cu titlu de arvună urmează a fi luată în considerare la achitarea imobilului în ziua tranzacției.

Un client informat este un client protejat!