filtru
Înapoi

Ce este arvuna?

Ce este arvuna?

Ce este arvuna? În domeniul imobiliar, arvuna reprezintă o sumă de bani pe care potențialul cumpărător o oferă vânzătorului (proprietarului) drept confirmare a intenției de procurarea a bunului imobil.

Pentru a evita oricare dubii sau confundări cu avansul, e nevoie de întocmit obligatoriu în scris un acord cu privire la arvună.

Ce trebuie să cuprindă arvuna?

cum-se-intocmeste-arvuna

Un contrat de arvună trebuie să cuprindă următoarele elemente esențiale:

  • Titlu
  • Datele de identificare a vânzătorului (Nume, Prenume, IDNP)
  • Datele de identificare a cumpărătorului (Nume, Prenume, IDNP)
  • Datele imobilului spre vânzare (Adresa, număr cadastral)
  • Suma oferită în calitate de arvună
  • Suma finală de vânzare a imobilului
  • Data efectuării tranzacției de vânzare-cumpărare
  • Data întocmirii arvunei
  • Semnătura ambelor părți

Arvuna se întocmește în două exemplare câte una pentru fiecare dintre părți.

Ce se întâmplă cu arvuna dacă nu are loc tranzacția de vânzare-cumpărare?

  • Dacă cumpărătorul se răzgândește să cumpere bunul imobil, atunci suma care a fost oferită drept arvună va rămâne la vânzător.
  • Dacă vânzătorul nu mai vrea să vândă imobilul, atunci acesta, conform legii, trebuie să întoarcă suma dublă care a primit-o drept arvună.

Arvuna, pe lângă cele două funcții de bază pe care le îndeplinește de a confirma încheierea contractului de vânzare-cumpărare și a garanta executarea contractului, îndeplinește și funcția de plată parțială. Suma oferită cu titlu de arvună urmează a fi luată în considerare la achitarea imobilului în ziua tranzacției.

Un client informat este un client protejat!

Distribuie

Articole similare

Cum să alegi o companie imobiliară profesionistă?
19 Iunie 2019
Cum să alegi o companie imobiliară profesionistă?
În societatea noastră există prejudecăți cu referire la serviciile prestate de agențiile și companiile imobiliare, iar acest fapt se datorează experiențelor neplăcute cu care s-au confruntat mai mulți beneficiari.
Credit ipotecar Prima Casă sau Credit Ipotecar Simplu?
19 Aprilie 2019
Credit ipotecar Prima Casă sau Credit Ipotecar Simplu?
Vrei să achiziționezi un apartament în care să te muți acum dar să îl achiți lunar timp de până la 25 de ani? Nimic mai simplu! Optează pentru un credit ipotecar simplu sau un credit imobiliar prin Programul guvernamental Prima Casă și visul tău poate deveni realitate.