Многие люди хотят купить квартиру напрямую от хозяина. Ищут ли они новую квартиру или второй дом, покупатели намерены купить недвижимость напрямую от владельца, полагая, что это будет проще и дешевле. Но так ли это?
Когда мы хотим купить квартиру напрямую от собственника, мы должны учитывать правильность сделки с финансовой и юридической точки зрения. Более того, когда мы обращаемся непосредственно к владельцу, мы можем столкнуться с несколькими проблемами:
- владелец эмоционально вовлечен в сделку и хочет повысить цену за квартиру (он не знает реальной рыночной цены);
- владелец не знает правового статуса объекта недвижимости (документы об имуществе могут содержать ошибки, запреты или обременения);
- владелец не может помочь вам получить доступ к ипотеке (40% транзакций в Кишиневе заключаются с помощью ипотечных кредитов, предлагаемых коммерческими банками)
Кроме того, владельцы часто очень заняты, у них много ежедневных проблем, и им сложнее связаться с потенциальными покупателями. Они не знают всех этапов продажи недвижимости, потому что они ориентированы на решение личных вопросов.
Почему владелец продает квартиру?
Есть несколько причин , по которым владельцы продают квартиру:
- Продают 1-комнатную квартиру, чтобы купить 2-х или 3-комнатную квартиру (из-за того, что расширяется семья);
- Продают 3-комнатную квартиру, чтобы купить 1-комнатную, и я использую оставшиеся деньги для других нужд (дети ушли и не нуждаются в таком большом пространстве, высоких расходах на содержание и т. Д.);
- Продают 3-комнатную квартиру, чтобы купить две меньшие отдельные квартиры (обычно родители продают большую квартиру, чтобы получить отдельную квартиру для себя и другую для своих детей);
- Продают квартиру в старом многоквартирном доме, чтобы купить другую квартиру в новом многоквартирном доме (они хотят улучшить свои жилищные условия);
- Продают квартиру, потому что я уезжаю за границу (я переезжаю в другую страну);
- Продают квартиру, потому что у них больше инвестиционных объектов (это владельцы, которые вкладывают деньги в квартиры, чтобы увеличить свой капитал);
- Продают квартиру, потому что не могу заплатить кредит (неспособность выплатить кредит из-за потери работы или по другим причинам);
- Продают квартиру после развода;
- Продают квартиру, чтобы купить дом на первом этаже;
- Продают квартиру, чтобы купить другую квартиру в другом секторе в Кишиневе (потому что она меняет свою работу , детскую школу и т. Д.).
Домовладельцы, которые продают недвижимость, часто переживают менее приятные моменты в своей жизни, и процесс продажи подчеркивает их беспокойство и нервозность.
Зачем обращаться к специалисту по недвижимости?
Именно по этой причине, позвонив профессиональному специалисту по недвижимости в компании Acces Imobil, для покупки недвижимости вы можете быть уверены что все эмоции исключены из процесса купли-продажи, а агент несет ответственность за предоставление вам только правдивой информации о реальным рыночным ценам, по законодательству о недвижимости, а также по условиям кредитования.
К сделке купли-продажи необходимо подходить профессионально, чтобы обе заинтересованные стороны, как продавец, так и покупатель получили выгоду.
Вы ищете квартиру напрямую от владельца или вам лучше обратиться к специалисту по недвижимости?
Решение за вами!
Acces Imobil - с нами вы сделаете правильный выбор!
Позвоните сейчас: 078 888 900
