В 2018 году все больше и больше людей покупали жильё в ипотеку. 2019 год является не менее благоприятным для получения кредита на покупку недвижимости.
Люди, которые хотят купить свое жилье, но у них недостаточно денег - теперь могут сделать это намного проще.
Факторы, повлиявшие на “бум” ипотечных кредитов:
- излишек денег в банковской системе
- государственная программа “Prima Casă”
- привлекательные цены квартир на первичном и вторичном рынке
Излишек денег в банковской системе
Коммерческие банки, пережившие финансово-банковский кризис в 2014 году, в течение определенного периода фокусировались на погашении неблагополучных кредитов строительным компаниям, которые не выполняли свои платежные обязательства.
За это время они накопили профицит в размере более 28 млрд. леев. Таким образом, в 2018 году банки дали зеленый свет ипотечным кредитам.
Коммерческие банки начали конкурировать друг с другом, предлагая наиболее выгодные условия кредитования. Таким образом стимулируя доступ к ипотечным кредитам тем людям, желающим улучшить свои жилищные условия.
Ипотечный кредит “Prima Casă”
Также в 2018 году Правительство Республики Молдова запустило Программу Prima Casă. Программа поддержки граждан, которые хотят приобрести свое первые жилье, таких как бюджетные работники (учителя, врачи, полицейские и т. д.), а также многодетные семьи.
Основным преимуществом ипотечного кредита в рамках программы «Prima Casă» является наличие первого взноса в размере всего лишь 10%.
Правительство также снизило комиссию банков до 1% и сократило платежи, выплачиваемые в кадастр и нотариусам за регистрацию недвижимости. Бюджетникам и многодетным семьям Правительство компенсирует часть займа.
Так, в 2018 году из 20 000 проданных квартир, 8 000 было приобретено в ипотеку, из которых более 1000 - через Программу Prima Casă.
Привлекательные цены на квартиры
В настоящее время наблюдается стабилизация цен на квартиры как на первичном, так и на вторичном рынках.
Цены на квартиры стали очень привлекательными в сравнению с периодом 2008-2009 годов, когда цена одного квадратного метра квартиры в белом варианте в Кишиневе составляла около 700-800 евро.
Строительные компании, находящиеся в конкурентной борьбе за привлечение клиентов, сохраняют низкие цены на новые квартиры. Таким образом, они привлекают гораздо больше ликвидности как для разработки новых проектов, так и для завершения старых.
РЕКОМЕНДАЦИЯ
Если вы хотите купить квартиру, то 2019 год - самое подходящее, для этого, время. Воспользуйтесь обычным ипотечным кредитом или обратитесь за кредитованием посредством Программы “Prima Casă”.
Ипотека - это решение, которое открывает перед вами двери вашего нового дома!
Хотите купить квартиру в кредит ? Нуждаетесь в консультации? Приходите к нам, в Acces Imobil, Кишинев, бул. Григоре Виеру 12/1, или свяжитесь с нами 078 888 900.
Acces Imobil - квартиры по доступным ценам!
