Жилые дома в Кишиневе сейсмостойкие? Это один из главных вопросов, который задают себе жители столицы после последних событий в Турции и Сирии, где были разрушены тысячи жилых домов и пострадало множество людей.
К сожалению, нет однозначного ответа, являются ли дома в Кишиневе сейсмостойкими или нет, поскольку существует множество факторов, которые могут способствовать фактической оценке технического состояния жилых домов.
Какие дома более сейсмостойкие, новые или старые?
О старых домах
Все блоки, построенные в советское время, а также новые, построенные в последнее время, были рассчитаны, согласно проекту, на землетрясение силой 6-7 баллов по шкале Рихтера. Просто нам нужно более тщательно проанализировать некоторые детали.
Старые блоки были спроектированы и построены так, чтобы их максимальный срок службы составлял 50-70 лет. К сожалению, многие из старых блоков уже превысили этот срок эксплуатации. Они потеряли свою стойкость, но и морально устарели с непривлекательным эстетическим видом.
Большинство старых блоков нуждаются в работах по укреплению и модернизации как фундамента/стен, так и инженерных сетей для увеличения срока эксплуатации.
О новых домах
Строительные компании обязаны строить новые блоки с соблюдением всех стандартов, указанных в строительных проектах, чтобы они могли выдержать землетрясение. Агентство технического надзора отвечает за проверку качества конструкций, выполненных на каждом этапе строительства, начиная с уплотнения земли и качества фундамента до качества монолитной бетонной оболочки и кладки.
К сожалению, многие новые многоквартирные дома проектируются и строятся на землях, которые когда-то не соответствовали строительным требованиям. Эти земли, которые в советский период не соответствовали требованиям, сейчас максимально эксплуатируются строительными компаниями. Такие земли нуждаются в дополнительных работах по закреплению, чтобы соответствовать необходимым нормам и стандартам.
Хотя сейчас появились новые строительные технологии, которых не было в советское время, надо признать, что отдельные строительные организации могли экономить в процессе строительства на тех или иных деталях с целью увеличения своей прибыли, снижая качество выполняемых работ.
Техническая инвентаризация и паспортизация жилых домов
Для безопасности граждан, а также для большей ясности в сфере строительства необходима общедоступная база данных с указанием технического состояния каждого жилого квартала в Кишиневе.
Несмотря на наличие утвержденного Правительством Положения о технической инвентаризации и паспортизации домов, отсутствует доступная онлайн-база данных, где граждане могли бы узнать информацию о состоянии жилых домов, то есть степени износа зданий, необходимые работы по укреплению/модернизации и т.д.
Техническая инвентаризация многоквартирных домов помогла бы конечному потребителю принять гораздо более взвешенное окончательное решение о том, стоит ли вкладывать свои сбережения в приобретение квартиры в конкретном многоквартирном доме.
Власти, со своей стороны, будут иметь четкое представление о фактическом состоянии блоков, требующих срочного вмешательства по консолидации. Они смогут разрабатывать программы и стратегии по модернизации старых зданий, чтобы постепенно они либо модернизировались, либо перестраивались, как это делают цивилизованные страны Запада.
