В нашем обществе существует ряд предрассудков в отношении услуг, предоставляемых компаниями по недвижимости, которые сформировались в связи с неблагоприятным опытом большого количества клиентов.
И действительно, есть компании, которые не соблюдают Кодекс этики агентств по недвижимости, предполагающий определенные ценности, принципы и моральные нормы, характеризующие репутацию каждого агента по недвижимости.
Но, кроме этого, существуют компании по недвижимости, которые заботятся о своей репутации и хотят выстроить долгосрочное сотрудничество со своими клиентами, при котором каждая из сторон, покупатель - продавец - компания, преследуют свой собственный интерес и получают взаимную выгоду по окончании сделки.
Такие компании знают и применяют “Золотое правило”, которое гласит: “Благодарный клиент, всегда порекомендует услуги хорошего агента ещё 10 - ти другим”, а этот факт является ключом к успешному развитию каждой, уважающей себя, компании по недвижимости.
Мы предлагаем Вашему вниманию Декалог 10-ти факторов, необходимых при поиске и выборе компании по недвижимости, которая будет серьёзно относиться к Вашим пожелания и учитывать все Ваши требования, опираясь на честность, корректность и профессиональный подход.
- Сколько лет существует компания на рынке недвижимости?
Относительно новая компания по недвижимости, с опытом работы около 4-5-ти лет, будет прилагать максимальные усилия, так как она обязана показать хорошие результаты за короткий период времени для того, чтобы заявить о себе, как о хорошей компании и завоевать себе определенную долю рынка. Такая компания обладает, как необходимым опытом для осуществления сделок по купле- продаже, используя новые методы и техники продаж, так и большой выбор объектов по недвижимости и потенциальных Покупателей, в сравнении с намного более новыми компаниями.
- Сколько агентов работают в компании?
Очень важно узнать сколько агентов по недвижимости работают в рамках компании и из какого количества объектов состоит портфель каждого агента.
Невозможно, чтобы один агент качественно управлял одновременно более чем 90-100 объектами недвижимости. Соответственно, необходимо выбрать надёжного и честного агента, который бы обладал знаниями и опытом в ведении профессиональных переговоров, умением качественно удовлетворять все требования и решать все проблемы клиента, а также своевременно отвечать на телефонные звонки и предоставлять клиентам полную картину о ведении сделки и ее потенциальном исходе.
- На каком типе недвижимости специализируется?
В профессиональной компании по недвижимости должны работать агенты, как специализированные в различным областях рынка недвижимости (квартиры, дома, земельные участка, коммерческая недвижимость), так и распределенные по секторам. Такое распределение позволит получить достоверный анализ ситуации на рынке за короткий период времени от профессионального агента, специализирующегося именно в той области, которая Вас интересует и подходит именно Вам.
- Какую комиссию взимает? Существуют ли скрытые комиссии при расторжении контракта?
Комиссия, взимаемая компанией по недвижимости на территории Республики Молдова при продаже недвижимости составляет около 3 %, а в случае приобретения объекта составляет 0%. Комиссия может изменяться в зависимости от определенных факторов, но эти моменты следует обсуждать в самом начале сотрудничества.
Очень важно, также, узнать есть ли скрытые комиссии при расторжении контракта. К примеру, компания Acces Imobil не взимает никаких дополнительных скрытых комиссий на момент расторжения контракта.
- Какие объекты недвижимости уже были проданы компанией в интересующем Вас районе?
К примеру, если Вы хотите продать 2- х комнатную квартиру на улице Париж на Буюканах в городе Кишинёв, с евроремонтом, мебелью и техникой, то в таком случае Вы можете попросить агента по недвижимости провести сравнительный анализ между вашим и уже проданными объектами в этом районе. Таким образом, Вы сможете узнать такие детали, как рыночную стоимость, длительность сделки, и вероятность получения установленной Вами стоимости.
- Какие стратегии использует в процессе купли-продажи?
Очень важно, чтобы компания сразу объяснила Вам план сотрудничества и стратегии, которые будут использоваться в процессе покупки или продажи недвижимости. Каким образом компания обеспечит наибольшее количество просмотров Вашему объявлению, для того чтобы получить желаемый результат и привлечь покупатель за максимально короткий период времени. Вся эта информация позволит Вам понять является ли компания профессиональной и надежной и сделает ли она все возможное для того, чтобы вы получили желаемый результат.
- Если у компании положительные рекомендации от ее бывших клиентов?
Получить отзывы от бывших клиентов компании, также является не менее важным фактором. Отзывы или рекомендации являются решающим элементов в процессе формирования видения о потенциале компании и, непосредственно, о агенте по недвижимости, с которым вы планируете сотрудничать. Также, Вы можете внимательно изучить веб сайт компании и её активность в социальных сетях. Эти моменты помогут Вам в значительной мере изучить компанию и сделать вывод о её профессионализме и готовности к сотрудничеству.
- Работает ли компания посредством заключения контракта о сотрудничестве?
Профессиональная компания по недвижимости в самом начале сотрудничества должна, как предоставить Вам специальный контракт с указанием всех условий сотрудничества, так и достаточно времени для того, чтобы изучить и проанализировать все условия перед подписание контракта. Контракт о сотрудничестве выступает гарантом, и для клиента, и для компании по недвижимости.
- Какие дополнительные услуги предоставляет компания?
Кроме консультации и помощи в процессе купли- продажи, профессиональная компания по недвижимости состоит в партнерских отношениях с финансовыми учреждениями (коммерческими банками), таким образом Вы можете получить кредит на более выгодных условиях. Также, одной из дополнительных услуг может выступать срочный выкуп объекта недвижимости, в случае, если вам срочно требуются деньги.
- Какие гарантии предоставляет компания?
Мы, компания acces Imobil, гарантируем продажу каждого объекта недвижимости в течении 3-х месяцев, если собственник соглашается на цену рекомендуемую компанией, ссылаясь на уже существующие цены на рынке недвижимости (стоимость объекта максимально приближенная к рыночной - стоимость установленная в соответствии со статистическими данными об объектах с похожими характеристиками).
Ответы на эти 10 вопросов позволят Вам сформировать свое видение о компании по недвижимости так, чтобы вы могли сделать самый правильный выбор.
От Вашего выбора будет зависеть насколько Вы будете удовлетворены ее услугами и получите ли вы желаемый результат в установленные сроки.
Компания Acces Imobil начала свою деятельность в 2013 году и уже накопила большое количество довольных и благодарных клиентов. У нас есть опыт и профессионализм, необходимый для того, чтобы обеспечить эффективность процесса купли- продажи недвижимости в Кишинёве и пригородах.
Acces Imobil - недвижимость по самым выгодным ценам!
Наш адрес: Кишинев, б-р. Григоре Виеру, 12/1
Телефон: +373 78 888 900
