Хотите купить квартиру в кредит? Вы работаете официально в стране или за границей и хотите оформить ипотеку? В приведенной ниже информации вы найдете все, что вас интересует о кредитах на недвижимость, какие документы вам необходимо подготовить и каковы условия предоставления кредита.
Ипотека - это кредиты коммерческих банков, предназначенные для покупки, строительства или ремонта недвижимости (квартиры, дома, земли).
Критерии предоставления ипотечного кредита
Чтобы получить ипотечный кредит, заемщик должен соответствовать следующим критериям:
- работать официально (иметь трудовой договор в стране или за рубежом),
- доход, который он должен быть в состоянии покрывать ежемесячную ставку (рассчитывается в зависимости от цены собственности, первого взноса и срока выплаты кредита)
- иметь первый взнос от 5% до 30% в зависимости от типа кредита
Типы ипотеки
В настоящее время существует 3 типа ипотеки, которые можно получить для покупки дома:
Ипотечный кредит “Стандарт”
Чтобы получить доступ к этому типу ипотеке, вам необходимо выполнить следующие условия:
- Официальный трудовой договор в стране
- Справки о заработной плате за последние 3 месяца
- Первый взнос не менее 10% от стоимости недвижимости
- Срок погашения кредита - 30 лет.
Кредит “Prima Casa”
Условия получения ипотечного кредита “Prima Casa” следующие:
- Официальный трудовой договор в стране (работа на государственном или частном предприятии)
- Справки о заработной плате за последние 4 месяца
- Первый взнос в размере не менее 5% от стоимости недвижимости
- Срок возврата кредита - 25 лет
- Стоимость недвижимости не превышает 1 млн. леев.
- Существуют компенсации бюджетникам и многодетным семьям.
- Справка об отсутствии недвижимости за последние 12 месяцев от Агентство государственных услуг.
Ипотечный кредит для “Мигрантов”
Лица, работающие за границей, могут купите квартиру в кредит, если они соответствуют следующим условиям:
- Официальный трудовой договор за границей (договор переведен на румынский / русский язык)
- Справки о заработной плате за последние 3 месяца
- Первый взнос не менее 20% от стоимости недвижимости
- Срок возврата кредита - 30 лет.
Узнай больше здесь "Ипотечный кредит Prima Casă или обычный ипотечный кредит"
Сколько мне нужно платить ежемесячно?
Сколько мне нужно платить ежемесячно? Один из самых частых вопросов, который задают себе люди, желающие оформить ипотеку.
Ежемесячная ставка отличается. Это зависит от стоимости объекта, размера первого взноса и срока возврата. Чем выше цена на недвижимость, тем ниже первая ставка и короче срок выплаты - соответственно, ежемесячная ставка будет выше.
1 Пример
Квартира цена - 40000 евро
Первый взнос - 10% (4000 евро)
Срок выплаты 20 лет
Месячный уровень составляет около 300 евро / месяц
2 Пример
Apartment Цена - 40000 евро
Первый взнос - 30% (12000 евро)
Срок погашения 30 лет
ежемесячная ставка около 200 евро / мес.
Какая процентная ставка?
Какая процентная ставка или, что более популярно, какой процент предоставляет мне банк? Это также один из самых популярных вопросов.
Процентная ставка различается от одного типа кредита к другому. В настоящее время коммерческие банки в Республике Молдова выдают ипотеку с процентной ставкой от 6 до 8%. Процентная ставка может быть фиксированной или плавающей.
Обычно люди, получающие зарплату в определенном банке, получают выгоду от выгодных рекламных акций, касающихся процентной ставки, и процесс получения кредита намного проще.
Что мне делать, если мне не хватает денег на первый взнос?
Если у вас недостаточно денег для оплаты первого взноса, вы можете заложить другую недвижимость или получить потребительский кредит.
Что мне делать, если моя зарплата не покрывает месячную ставку?
Если ваша зарплата (официальный доход) не покрывает месячную ставку, то можно учитывать доход супруга (-и), а также официальный доход ближайших родственников (родителей).
Тем, кто хочет купить квартиру в кредит, необходимо сначала определиться с типом кредита, к которому они будут обращаться. Вы соответствуете критериям или нет?
У вас есть первый взнос?
Какую ежемесячную ставку вам придется платить?
Какая процентная ставка?
Вы думаете, что у вас слишком много вопросов, а ответов нет?
Cпециалисты Acces Imobil предлагают вам бесплатную консультацию!
Звоните прямо сейчас: 078 888 900
Acces Imobil - с нами вы сделаете правильный выбор!
