Рынок недвижимости продавца или покупателя определяется соотношением спроса на недвижимость с предложением недвижимости в течение определенного периода времени.
Рынок покупателей - это ситуация, при которой предложение выше спроса, а это означает, что квартир или домов на продажу больше чем спрос со стороны покупателей.
На рынке продавца - спрос выше предложения, а это означает, что количество покупателей больше, чем число предлагаемых на продажу объектов недвижимости.
Основными факторами, влияющими на эти циклы являются: процентная ставка по ипотечным кредитам, инфляция, занятость рабочей силы, инвестиции, строительство новых жилых домов, новостройки, миграция, программы правительственной поддержки (программа programul Prima Casă) и т.д.
Рынок продавца: поведение и эффекты
- покупателей больше, чем недвижимости
- продавцы запрашивают более высокие цены в связи с ростом спроса
- продавцы получают больше предложений, обладая преимуществом в обсуждениях цены и имея возможность запрашивать более высокую стоимость
- недвижимость продаётся быстрее
Для продавцов - это наилучший момент для продажи недвижимости, потому что они могут получить цену выше реальной рыночной стоимости объекта. Покупатели, в свою очередь, пытаясь получить более низкую цену, могут потерять возможность покупки недвижимости из-за большой конкуренции.
Рынок покупателя: поведение и эффекты
- количество объектов недвижимости превышает число покупателей
- цены снижаются на фоне роста предложения
- у покупателей большой выбор и они имеют возможность предлагать низкие цены
- недвижимость застаивается на рынке, а продавцы не получают предложений
Для покупателя - это наилучшая возможность для приобретения недвижимости по низким ценам. Продавцы, в свою очередь, вынуждены снижать цены для того, чтобы стать конкурентоспособными.
ВАЖНО!
Независимо от того, являетесь ли вы владельцем недвижимости или ищете жильё, очень важно проанализировать ситуацию на рынке. Важно понимать, кто преобладает в данной ситуации: продавец или покупатель, так как это поможет вам сэкономить время, нервы и деньги, используя правильную стратегию купли-продажи.
Вам кажется это сложным?
Обращайтесь к агентам по недвижимости Acces Imobil, за профессинальной консультацией. Мы можем помочь вам продать или купить квартиру, дом в наиболее выгодных рыночных условиях. Звоните сейчас 078 888 900 или приходите к нам в офис: mun. Chișinău, bd. Grigore Vieru 12/1
Acces Imobil - с нами, Вы делаете правильный выбор!
