filtru
Назад

Топ 7 вопросов, которые задают себе покупатели недвижимости

Топ 7 вопросов, которые задают себе покупатели недвижимости

Вы хотите купить квартиру? Задаетесь вопросами, на которые не можете найти ответ? Ниже Вы найдете топ 7 вопросов, с которыми сталкивается каждый покупатель в процессе приобретения квартиры и ответ на них.

Сколько стоит квартира?

Сколько стоит квартира? Это самый распространенный вопрос среди потенциальных покупателей недвижимости. Ценообразование квартир формируется в зависимости от ряда факторов, таких как: район, новостройка или вторичный фонд, количество комнат, с ремонтом или в белом варианте, площадь, этаж, планировка, а также социально- экономическая ситуация в стране. 

Какие способы оплаты существуют?

credit-cash-procurare-imobil

Квартиру можно купить посредством 100% оплаты наличными или же посредством ипотечного кредита. 

Для получения ипотечного кредита необходимо официальное трудоустройство (трудовой договор на территории страны или за границей), постоянный официальный доход, а так же необходимо обладать 30% от стоимости приобретаемой недвижимости (первый взнос).

Существует, также, Государственная программа Prima Casă, для лиц официально трудоустроенных на территории Республики Молдова. Основными условиями кредита Prima Casă являются: покупатель квартиры не должен обладать никакой недвижимостью, минимум 12 месяцев до подачи заявления на получение кредита, первый взнос составляет всего лишь 10%, заработная плата должна вдвое превышать ежемесячные выплаты по кредиту, а стоимость квартиры не должна превышать 50 000 евро и т.д.

Какие дополнительные сборы существуют?

Согласно законодательству, после осуществления сделки купли-продажи, покупатель обязан оплатить 0,5 % в качестве гос. пошлины, а также обязан оплатить услуги нотариуса, стоимость которых варьирует от  0,1% до 0,8 % от стоимости недвижимости. Налоги при купле-продаже недвижимости.

Какие документы необходимы для покупки недвижимости?

acte-pentru-procurare-imobil

При оплате недвижимости наличными, необходимо удостоверение личности и справка о происхождении денежных средств. При покупке недвижимости посредством ипотечного кредита требуются следующие документы: трудовой договор, справка о заработной плате (подтверждающий документ о месячной зарплате), оценка недвижимости (оформляется оценочной компанией). Документы необходимые для купли - продажи квартиры.

Сколько длится процесс покупки квартиры?

Если исключить время поиска и выбора подходящей квартиры, обычная сделка(оплата наличными) осуществляется в течение 3-5 рабочих дней, а процесс покупки посредством ипотечного кредита может занять 5-10 рабочих дней. 

Какие риски могут возникнуть?

В процессе выбора и покупки квартиры может возникнуть ряд нежелательных рисков. Среди них могут встречаться: скрытые  долги по коммунальным счетам, скрытые повреждения, недействительная расписка о намерении покупки и потеря суммы, уплаченной в качестве задатка, несоблюдение продавцом условий по освобождению квартиры после ее продажи (дата освобождения, отсутствие мебели и техники, которые должны были остаться при освобождении) и т.д.

Как я могу найти квартиру своей мечты без особых усилий?

servicii-imobiliare-accesimobil 

Чтобы найти наилучшую квартиру с наилучшим соотношением цены и качества, вам необходимо ежедневно отслеживать порталы с объявлениями о продаже недвижимости, такие как 999.md или makler.md, звонить в десятки строительных компаний и т. д. Все эти действия потребляют время и энергию, и процесс поиска может затянуться.

Гораздо более простой вариант - обратиться к профессиональному специалисту по недвижимости компании Acces Imobil. Он поможет вам купить квартиру своей мечты в очень короткие сроки и без головной боли. И хорошая новость в том, что его услуги абсолютно бесплатны!

Не теряйте время, звоните прямо сейчас: 078 888 900.

Acces Imobil - с нами, Вы делаете правильный выбор!

Поделится

Похожие статьи

Как стать агентом по недвижимости? 10 основных задач которые ты должен знать.
20 Ноябрь 2019
Как стать агентом по недвижимости? 10 основных задач которые ты должен знать.
Профессиональный специалист по продаже недвижимости - это  тот человек, который умеет превращать мечты своих клиентов в реальность. Это мастер своего дела, который знает рынок недвижимости в совершенстве и умеет эффективно управлять всем процессом купли-продажи недвижимости.