Денис Плэмэдялэ является специалистом по продаже недвижимости в компании Acces Imobil. Работает в секторе Центр и Телецентр муниципия Кишинева более 2-х лет. Очень хорошо разбирается в особенностях этих двух секторов.
Денис согласился рассказать о работе риелтора, а также о сфере продажи недвижимости, в которой он работает.
1. Почему ты решил стать агентом по продаже недвижимости?
Я могу сказать, что профессия риэлтора меня сама выбрала. После окончания магистратуры в Италии, я вернулся в Кишинев в поиске работы, которая сочетала бы в себе качества успешной организации, общение с клиентами и юридические аспекты. Вот так я и стал частью Команды Acces Imobil.
2. Почему ты выбрал работать именно «Центр»?
Я выбрал Центр, потому что он самый динамичный из всех секторов. В центре есть как и исторические архитектурные здания, так и современные постройки, выполненные по новейшим технологиям в строительстве.
3. Какие самые востребованные зоны / улицы/ жилые комплексы?
Наиболее востребованной зоной в Центре является периметр от бул. Штефан чел Маре до ул. Матеевич. В центре города сконцентрированы люксовые жилые комплексы такие как Lara City, Crown Plaza, Bernardazzi Residence, комплекс построенный компанией Basconslux по ул. Еминеску и др.
В тоже время очень востребованы дома Чешской серии по улице Николае Йорга и Бодона, которые были построены для чиновников в советское время.
4. Какие типы квартир на данный момент чаще всего пользуются спросом?
Чаще всего пользуются спросом квартиры с хорошей планировкой, где разумно используется жилое пространство однокомнатные квартиры площадью 40-45 кв. метров, 2-х комнатные 60-65 кв. метров и 3-х комнатные площадью 80-90 кв.метров.
5. Какими основными критериями руководствуются покупатели квартир премиум-класса?
Покупатели квартир премиум-класса, уделяют большее внимание расположению комплекса, а также его окружению. Выбирают чистые, безопасные и надежные комплексы!
Если говорить непосредственно о строительстве, они выбирают экологически чистые строительные материалы, такие как красный кирпич, известняк, минеральная вата. Особое внимание также уделяется звуко- и теплоизоляции жилья, вентиляции, высококачественным отделочным материалам, таким как мрамор и т.д.
6. Сколько, в среднем, времени занимают поиски люксовой квартиры?
Учитывая, что роскошные постройки являются специфическими и их не так много в Кишиневе, поиски длятся до года.
7. Какие цены на элитные квартиры?
Цены на люксовые квартиры в белом варианте, сданные в эксплуатацию, начинаются с 1200 евро / кв. метр.Если речь идет о строящихся блоках, то возможно найти предложения от 800 евро / кв.метр.
Элитные квартиры с ремонтом нужно рассматривать индивидуально, их цена отличается в зависимости от отделки, эксклюзивной мебели, современной бытовой техники и т.д.
8. Каковы тенденции на рынке элитной недвижимости?
Я думаю, что рынок элитной недвижимости растет и развивается. Жители Молдовы повышают качество своей жизни, многие из них не покупают простую квартиру, а выбирают дом, чтобы обеспечить себе личное пространство и безопасность.
9. Чем характеризуется идеальный покупатель люксовой недвижимости?
У него должны быть много денег! :) Если говорить серьезно, то идеальным клиентом является тот, который знает и по праву оценивает эксклюзивные люксовые квартиры.
10. Почему покупатели должны обращаться за помощью к агентам по недвижимости?
Профессиональный агент по недвижимости - хороший юридический и финансовый консультант в сфере недвижимости. Он может обеспечить покупку квартиры по ее реальной рыночной стоимости, а также грамотно организовать проведение сделки купли продажи. Специалист по недвижимости знает, как сэкономить время и деньги своих клиентов.
11. Что является ключом к успеху в сфере недвижимости?
Каждый агент по недвижимости в обязательном порядке должен развиваться и совершенствоваться с юридической, финансовой, управленческой, маркетинговой, коммуникативной области. Он должен уметь грамотно распоряжаться своим временем. Он должен быть ответственным и старательным, и результаты обязательно появятся.
Денис Плэмэдялэ - специалист по недвижимости в Acces Imobil. Опыт работы в сфере недвижимости более 2-х лет.
Если вы ищете квартиру в Центре, звоните ему прямо сейчас: 068 888 433.
