В первой половине 2023 года рынок недвижимости в Кишиневе продолжал оставаться сбалансированным, и цены на квартиры практически не изменились.
На данный момент, с одной стороны, у нас достаточно большой отложенный спрос, хорошая часть покупателей все еще думает, покупать сейчас или подождать. С другой стороны, владельцы, которые действительно заинтересованы в продаже, вынуждены снижать цены и принимать предложения ниже, чем их ожидания.
Важно подчеркнуть, что указанные цены являются средними значениями и что оценка стоимости недвижимости представляет собой сложный процесс, основанный на более чем 40 различных критериях. Среди них есть принципиальные аспекты, такие как местоположение, возраст здания, тип постройки, серия квартир в старых домах и строительная компания в случае новостроек.
Также учитываются такие аспекты, как количество комнат, полезная площадь здания, его планировка, аспекты, связанные с эргономикой, уровень этажа, на котором оно расположено, а также общее качество ремонта. Все эти факторы вступают в игру в процессе оценки цены и имеют важное значение для определения правильной стоимости недвижимости на рынке недвижимости.
Чтобы понять, куда движется рынок недвижимости, будут ли цены на квартиры снижаться или расти в ближайшее время, нам необходимо увидеть, какое влияние окажут на рынок недвижимости следующие ключевые факторы:
ЗАКЛЮЧЕНИЕВ первой половине 2023 года рынок недвижимости в Кишиневе начал таять. Спрос, отложенный войной в Украине и дорогой ипотекой, стал менее выраженным.
Цены на квартиры остаются относительно стабильными благодаря балансу между спросом и предложением. В течение оставшейся части 2023 года рынок недвижимости в Кишиневе будет по-прежнему находиться под влиянием экономических и геополитических событий, но перспективы ценовой стабильности остаются в целом оптимистичными с потенциалом их небольшого роста после восстановления доверия инвесторов к этому району.
Автор: Виктор Черноморченко
Анализ подготовлен Виктором Черноморченко, специалистом по рынку недвижимости Кишинёва и представителем Acces Imobil.
Дисклеймер: Копирование, использование или распространение данных Индекса недвижимости Acces Imobil допускается только с обязательным указанием источника и размещением активной ссылки на accesimobil.md.
