Анализ рынка недвижимости

1-2 года назад активно обсуждалась нехватка жилья в Кишиневе и необходимость строительства новых квартир для удовлетворения спроса со стороны конечных потребителей.

Агентство геодезии, картографии и кадастра совместно с государственным предприятием «Кадастр недвижимости» завершили процесс оценки и переоценки более 6 000 000 объектов недвижимости по всей стране.

Согласно индексу рынка недвижимости Acces Imobil, средняя цена квартир в Кишиневе достигла исторического максимума в 1720 евро/м² в 2025 году.

Цены на квартиры значительно выросли в муниципии Кишинёв, как в городе, так и в пригородах. Часто в публичных дискуссиях высказываются предположения о причинах этого роста, и зачастую вина возлагается исключительно на агентов по недвижимост

Цены на квартиры в Кишиневе, как и цены на жилье в целом, за последние годы значительно выросли. Среди молдаван бытует мнение, что такой рост цен наблюдается только в Республике Молдова, и такой тенденции не наблюдается в европейских странах.

Многие молдаване считают, что цены на квартиры в Кишиневе чрезмерно высоки, в то время как в Европе они были бы такими же или даже более доступными.

По официальным данным, в 2024 году в Кишиневе и его пригородах было продано 16 141 квартира, что примерно на 1000 квартир больше, чем в 2023 году.

В 2025 году можно ожидать замедления роста цен на недвижимость и снижения общего количества сделок купли-продажи???

На рынке недвижимости Кишинева зафиксирован самый высокий рост средней цены квартир в этом году. В 2024 году средняя цена выросла на 470 евро за м2, что является абсолютно впечатляющим ростом.

Цены на аренду квартир в Кишиневе в 2024 году выросли на 25-30% по сравнению с 2022-2023 годами. Текущие тенденции роста отражают постоянную адаптацию к экономическим реалиям.

По данным IPCBI (Кадастра), за девять месяцев 2024 года было зарегистрировано 11 494 договора купли-продажи квартир в Кишиневе и пригородах.

По данным IPCBI (Кадастра), за первые шесть месяцев 2024 года в Кишиневе и пригороде было зарегистрировано 7396 договоров купли-продажи квартир, что свидетельствует о значительном возвращении покупателей на рынок недвижимости.

(АНАЛИЗ) Цены на квартиры в различных секторах Кишинева – I квартал 2024 г.

В 2023 году в Кишиневе и пригородах было продано 1545 частных домов, при этом сделок купли-продажи на 0,8% меньше, чем в 2022 году.