Несмотря на пандемию и кризис, вызванный COVID-19, на рынке недвижимости Кишинева был зафиксирован новый рекорд продаж квартир в 2020 году. Согласно статистике, предоставленной АГУ (Агентство Государственных Услуг), в 2020 году было совершено 22 477 сделок купли-продажи квартир в Кишиневе, на 290 сделок больше по сравнению с 2019 годом.
Однако общее количество сделок купли-продажи квартир в Республике Молдова снизилось в 2020 году, а именно на 1,7% (на 475 сделок меньше, чем в 2019 году).
Это связано с уменьшением количества сделок, совершаемых в регионах Республики Молдова. Снижение составило 11% или 765 сделок. Этот факт еще раз подтверждает нам о явлении централизации, миграции населения и финансовых потоков из районов в Кишинев.
Еще один важный аспект, который необходимо учитывать, - это статистика сделок купли-продажи квартир по ипотеке.
В 2020 году произошло снижение количества квартир, проданных в ипотеку, примерно на 23% (2277 квартир). Коммерческие банки не предоставили так много ипотечных кредитов из-за пандемии и ее последствий для экономики. Практически заблокирована госпрограмма «Первый дом» из-за неблагоприятных условий кредитования (срок погашения снижен до 10 лет и т. д.).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
2020 год не был легким и предсказуемым. Несмотря на то, что пострадали многие сектора экономики, мы отмечаем, что рынок недвижимости остается стабильным. Увеличение количества сделок в Кишиневе, а также уменьшение сделок в районах обеспечили баланс на рынке недвижимости.
Посмотрим, что будет на рынке недвижимости в 2021 году. Но как вы думаете, увеличится или уменьшится количество проданных квартир в 2021 году?
Автор: Виктор Черноморченко
Анализ подготовлен Виктором Черноморченко, специалистом по рынку недвижимости Кишинёва и представителем Acces Imobil.
Дисклеймер: Копирование, использование или распространение данных Индекса недвижимости Acces Imobil допускается только с обязательным указанием источника и размещением активной ссылки на accesimobil.md.
