În pofida pandemiei și a crizei generate de COVID-19, piața imobiliară din Chișinău a înregistrat un nou record de apartamente vândute în anul 2020. Conform statisticilor oferite de ASP (Agenția Servicii Publice), în 2020 au fost înregistrate 22 477 de tranzacții de vânzare-cumpărare a apartamentelor în mun. Chișinău, cu 290 de tranzacții mai multe comparativ cu anul 2019.
Apartamente vândute în raioanele Republicii Moldova în 2020
Cu toate acestea, numărul total al tranzacțiilor de vânzare-cumpărare a apartamentelor în R. Moldova a înregistrat o scădere în 2020, și anume cu 1,7% (cu 475 tranzacții mai puține decât în 2019).
Acest fapt se datorează scăderii numărului de tranzacții realizate în Raioanele Republicii Moldova. A fost atestată o scădere de 11% sau 765 de tranzacții. Acest fapt ne confirmă încă o dată despre fenomenul de centralizare, de migrarea populației și a fluxurilor financiare din raioane spre mun. Chișinău.
Apartamente vândute prin ipotecă în 2020
Un alt aspect important care necesită a fi luat în calcul este statistica tranzacțiilor de vânzare-cumpărare a apartamentelor prin ipotecă.
În 2020, a fost înregistrată o scădere a apartamentelor vândute prin ipotecă cu aproximativ 23% (2277 de apartamente). Băncile Comerciale nu au acordat la fel de multe credite ipotecare din cauza pandemiei și a efectelor acesteia asupra economiei. Programul de Stat Prima Casă fiind practic blocat din cauza condițiilor neavantajoase de creditare (a fost micșorată perioada de rambursare până la 10 ani etc.).
CONCLUZIE
Anul 2020 nu a fost un an ușor și previzibil. Cu toate că multe sectoare ale economiei au fost afectate, observăm că piața imobiliară și-a păstrat stabilitatea. Creșterea numărului de tranzacții în Chișinău cât și micșorarea tranzacțiilor în raioane au asigurat un echilibru pe piața imobiliară.
Ce va fi în 2021 pe piața imobiliară urmează să vedem. Dar tu ce crezi va crește sau va scădea numărul de apartamente vândute în 2021?
