Parlamentul R. Moldova a adoptat în lectura a doua legea privind activitatea agenților imobiliari

Noua lege privind activitatea agenților imobiliari stabilește reguli clare de acces în profesie, introduce standarde obligatorii de calificare și creează mecanisme eficiente de protecție pentru consumatori.

Instruire și certificat de competență profesională

Persoanele care vor activa în domeniu vor trebui să dețină un certificat de competență profesională emis de o instituție acreditată, reînnoit o dată la cinci ani, precum și să îndeplinească anumite criterii de studii și integritate.

Modulul Agenți Imobiliari

Un element important este instituirea unui sistem informațional dedicat, administrat de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru, care va include modulul „Agenți imobiliari”. Acesta va permite o mai bună evidență și verificare a specialiștilor din domeniu, contribuind la creșterea transparenței pe piață.

Contracte scrise și bonuri fiscale

Legea pune un accent puternic pe protecția clientului. Agenții imobiliari vor fi obligați să încheie contracte scrise cu beneficiarii, să specifice clar condițiile colaborării și să evite practicile incorecte, precum publicitatea înșelătoare sau perceperea de comisioane ascunse. De asemenea, vor avea obligația de a emite documente fiscale pentru serviciile prestate și de a păstra arhiva contractelor timp de șase ani.

Mecanism de supraveghere și amenzi

Pentru a asigura respectarea noilor reguli, legea introduce un mecanism clar de supraveghere, implicând instituții precum Serviciul Fiscal de Stat, Consiliul Concurenței, Centrul Național pentru Protecția Datelor cu Caracter Personal și Inspectoratul pentru Protecția Consumatorilor. Totodată, au fost prevăzute sancțiuni pentru nerespectarea prevederilor legale, inclusiv amenzi de până la 15.000 de lei pentru persoanele fizice și până la 30.000 de lei pentru persoanele juridice.

Transparentizarea pieței imobiliare

Potrivit autorilor, implementarea legii va contribui la dezvoltarea pieței imobiliare, reducerea economiei informale, creșterea veniturilor bugetare și atragerea investițiilor străine. În același timp, Republica Moldova se aliniază astfel la bunele practici europene în domeniu.

Legea privind activitatea agenților imobiliari va intra în vigoare la nouă luni de la publicarea în Monitorul Oficial. Agenții imobiliari deja activi pe piață vor beneficia de o perioadă de tranziție de 12 luni pentru a se conforma noilor cerințe și pentru a obține certificările necesare.

Această reformă marchează începutul unei noi etape pentru piața imobiliară din Republica Moldova - una bazată pe profesionalism, responsabilitate și încredere.

Autor:

Victor Cernomorcenco, Specialist Imobiliar în cadrul companiei Acces Imobil.

Important!

Preluarea materialelor de pe pagina www.accesimobil.md se realizează în limita maximă de 500 de caractere cu indicarea sursei prin hyperlink.