Semnarea unui contract de reprezentare exclusivă pentru vânzarea unui bun imobil oferă vânzătorului mai multă siguranță și beneficii. Iată nouă avantaje pentru un vânzător în acest context:
1. Atenție și dedicare sporită: Un agent imobiliar sau o agenție care deține un contract de reprezentare exclusivă va aloca mai multă atenție și resurse pentru promovarea și vânzarea proprietății dvs. Agentul se va angaja prin contract să acorde prioritate maximă acestui imobil în detrimentul altor proprietăți cu care nu are contract de reprezentare exclusivă, astfel încât să găsescă un cumpărător în timp util care va oferi cel mai bun preț pentru imobilul dvs.
2. Promovare mai eficientă: Agentul sau agenția cu exclusivitate pentru vânzare va putea să-și concentreze eforturile și resursele de marketing pentru a promova proprietatea într-un mod mai eficient. Va folosi o strategie complexă de marketing online cât și offline pentru a atrage cât mai mulți potențiali cumpărători.
3. Consistență în strategie: Un contract de Reprezentare Exclusivă va permite agentului sau agenției să implementeze o strategie de vânzare coerentă și consecventă pentru proprietatea dvs. Fără alte interferențe sau obstacole, aceștia pot lucra în mod consecvent pentru a maximiza expunerea și potențialul de vânzare al imobilului pe toată durata contractuală.
4. Mai puțin stres pentru proprietar: Având un singur agent sau agenție responsabilă de vânzare, vânzătorul poate evita neplăcerile asociate cu gestionarea mai multor anunțuri cu informație eronată despre imobil sau preț plasate de către unii agenți mai puțin profesionișt. Devalorizând imobilul spre vânzare în fața clienților, proprietarul va primi oferte de preț ce nu corespund prețului de piață și va obține un preț mai jos decât media de piață.
5. Evaluarea corectă a imobilului: Un agent sau o agenție care primește exclusivitate pentru vânzare va efectua o evaluare corectă a prețului de piață și va oferi proprietarului o analiză comparativă complexă ce va conține imobile similare vândute în ultimele 6 luni de zile cât și imobile concurente cu caracteristici similare.
6. Gestionarea eficientă a negocierilor: Un agent imobiliar cu un contract de Reprezentare Exclusivă poate gestiona mai eficient negocierile pentru dvs. Acesta va negocia în folosul proprietarului și nu a cumpărătorului, obținând cel mai bun preț pe care îl poate oferi piața la moment.
7. Monitorizare și raportare mai riguroasă: Un contract de Reprezentare Exclusivă poate include clauze pentru monitorizarea și raportarea regulată a activităților legate de vânzare. Astfel, vânzătorul este informat periodic despre progresul vânzării și despre activitățile întreprinse pentru a promova proprietatea.
8. Reducerea timpului de vânzare: Având un singur agent sau agenție responsabil de vânzarea imobilului, acesta poate duce la o coordonare mai eficientă a eforturilor de vânzare, ceea ce ar putea conduce la o reducere a timpului necesar pentru a găsi un cumpărător potrivit și pentru a finaliza tranzacția. Timpul de vânzare a unui imobil la preț real de piață cu Contract de Reprezentare Exclusivă este de două ori mai mic decât a unui imobil similar fără contract.
9. Motivație pentru performanță: Un contract de Reprezentare Exclusivă va motiva agentul sau agenția să depună efort maxim și să-și îndeplinească obligațiile contractuale pentru a găsi un potențial cumpărător. Deoarece ei sunt singurii care pot beneficia de comisionul generat de tranzacție, aceștia vor fi motivați să obțină cel mai bun preț și să finalizeze vânzarea într-un timp cât mai scurt.
