Vrei să vinzi sau să cumperi un apartament în Chișinău sau în orice localitate din Moldova? În acest articol vom enumera actele / documentele necesare pe care trebuie să le pregătești în cazul în care ești proprietar (vânzător), de care ai nevoie pentru tranzacție.
Actul de proprietate asupra bunului imobil
Actul de proprietate asupra bunului imobil este documentul ce atestă dreptul de proprietate, sau mai bine spus, modalitatea prin care a fost obținut bunul imobil. Ca urmare, actul de proprietate poate fi obținut în baza:
- contractul de vânzare-cumpărare
- contract de moștenire
- contract de donație
- proces verbal de recepție finală (contract de investiție)
- hotărâre a instanței de judecată etc.
Extrasul din Registrul bunurilor imobile
Extrasului din Registrul bunurilor imobile (extrasul de la Cadastru) conține datele despre proprietarul imobilului, suprafața, actul de proprietate al vânzătorului asupra bunului, grevările/interdicțiile /notările aferente bunului (după caz).
Evaluarea bunului imobil
Actul de evaluare a bunului imobil (evaluarea Cadastrului), act ce determină valoarea imobilului realizată de către Oficiul Teritorial Cadastral.
Act ce confirmă plata impozitului pe imobil
E nevoie să prezentați dispoziția de plată achitată la bancă pentru impozitul imobiliar anual.
După vânzarea imobilului e nevoie să achiți impozitul pe creșterea de capital.
Facturi cu privire la serviciile comunale
Facturile la servicii comunale sunt o garanție pentru cumpărător cu privire la lipsa datoriilor. E nevoie să prezentați facturile achitate la energia electrică, termică, gaz, gestiune a blocului locativ etc.
Buletin de identitate / Certificat de căsătorie / Divorț (după caz)
E nevoie să prezentați buletinul de identitate valabil, certificatul de căsătorie sau divorț după caz.
Toate aceste acte sunt necesare la notar în ziua tranzacției de vânzare-cumpărare a bunului imobil.
Îți pare complicat?
Apelează la agenții imobiliari Acces Imobil pentru o consultație profesionistă. Te putem ajuta să cumperi sau să vinzi un bun imobil dar și să pregătești toate actele necesare pentru tranzacție.
Acces Imobil - cu noi faci alegerea corectă!
